היי חברים! יעל חזן כאן, יועצת משכנתאות פרטית. היום אני רוצה לדבר איתכם על נושא שלפעמים נשמע כמו חידה סבוכה – משכנתא הפוכה. יש המון מידע מבלבל שם בחוץ, אז בואו נפרק ביחד כמה מהמיתוסים הנפוצים ביותר ונגלה את האמת מאחוריהם!
מה זו בכלל משכנתא הפוכה?
לפני שנצלול פנימה, בואו נבהיר – משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי המאפשר לבעלי בתים מעל גיל 60 לקבל הלוואה כנגד שווי הנכס שלהם, מבלי למכור אותו. במקום לשלם החזרים חודשיים, הלווה מקבל תשלומים מהבנק. ההלוואה נפרעת רק כאשר הלווה מוכר את הבית, עובר לדיור מוגן, או נפטר.
עכשיו, בואו נתמודד עם המיתוסים!
מיתוס #1: "משכנתא הפוכה היא רק לאנשים במצב כלכלי קשה"
האמת: זה ממש לא נכון, חברים! משכנתא הפוכה היא כלי פיננסי שיכול להתאים למגוון רחב של אנשים. נכון, היא יכולה לעזור לאנשים שזקוקים להכנסה נוספת, אבל היא גם יכולה להיות אסטרטגיה חכמה עבור אנשים שרוצים לשפר את איכות החיים שלהם או להגשים חלומות בגיל השלישי.
לדוגמה, הכרתי זוג מקסים מירושלים, דני ורותי, שתמיד חלמו לטייל בעולם אחרי הפרישה. הם לקחו משכנתא הפוכה כדי לממן את הטיולים שלהם, בלי לפגוע בחסכונות שלהם. זה לא עניין של מצוקה, אלא של תכנון חכם!
מיתוס #2: "אם אקח משכנתא הפוכה, הבנק יקח לי את הבית"
האמת: אוי ואבוי, כמה פעמים שמעתי את זה! אבל זה פשוט לא נכון. כשאתם לוקחים משכנתא הפוכה, אתם נשארים הבעלים של הבית שלכם. נקודה. הבנק לא יכול לקחת לכם את הבית כל עוד אתם גרים בו ומקיימים את תנאי ההלוואה (כמו תשלום מיסים וביטוח).
אני תמיד אומרת ללקוחות שלי – תחשבו על זה כמו על קופת חיסכון שאתם יכולים לגור בתוכה. הבית שלכם הוא שלכם, ואתם יכולים להמשיך ליהנות ממנו בדיוק כמו קודם.
מיתוס #3: "משכנתא הפוכה תשאיר את הילדים שלי בלי ירושה"
האמת: אוקיי, אני יודעת שזה נושא רגיש. כאמא ל-8, אני מבינה כמה חשוב לנו לדאוג לילדים שלנו. אבל בואו נחשוב על זה רגע – האם לא עדיף ליהנות מאיכות חיים טובה יותר עכשיו, במקום לשמור הכל לירושה?
המציאות היא שמשכנתא הפוכה לא בהכרח "אוכלת" את כל שווי הנכס. במקרים רבים, נשאר ערך משמעותי בנכס גם אחרי פירעון ההלוואה. ואם הערך של הבית עולה במשך השנים (כמו שקורה לרוב בשוק הנדל"ן הישראלי המטורף שלנו), יכול להיות שיישאר אפילו יותר!
מיתוס #4: "משכנתא הפוכה היא יקרה מדי"
האמת: נכון, למשכנתא הפוכה יש עלויות, כמו לכל מוצר פיננסי. אבל לפני שאתם מחליטים שזה "יקר מדי", חשוב לשקול את התמונה המלאה.
קודם כל, הריביות על משכנתא הפוכה הן לרוב נמוכות יותר מאשר על הלוואות צרכניות רגילות. שנית, אתם לא משלמים החזרים חודשיים, מה שיכול לשפר משמעותית את תזרים המזומנים שלכם.
ואל תשכחו – כשאתם לוקחים משכנתא הפוכה, אתם מקבלים גישה להון שהיה "תקוע" בנכס שלכם. זה יכול לפתוח בפניכם אפשרויות חדשות לגמרי!
מיתוס #5: "אם אקח משכנתא הפוכה, אני אאבד את הזכאות שלי לקצבאות"
האמת: זה מיתוס שגורם להרבה אנשים לחשוש, אבל האמת היא שבישראל, הכסף שמתקבל ממשכנתא הפוכה נחשב כהלוואה ולא כהכנסה. זה אומר שברוב המקרים, זה לא ישפיע על הזכאות שלכם לקצבאות כמו קצבת זקנה או השלמת הכנסה.
אבל – וזה חשוב – כל מקרה הוא ייחודי. לכן אני תמיד ממליצה להתייעץ עם יועץ מקצועי (כמוני 😉) לפני שמקבלים החלטה.
אז מה השורה התחתונה?
משכנתא הפוכה יכולה להיות כלי פיננסי מעולה עבור הרבה אנשים, אבל היא לא מתאימה לכולם. כמו כל החלטה פיננסית משמעותית, חשוב לשקול את כל האפשרויות ולקבל ייעוץ מקצועי.
אני, יעל חזן, מאמינה בלתת לכם את כל המידע והכלים כדי לקבל את ההחלטה הנכונה עבורכם. אני פה כדי להקשיב, להבין את הצרכים הייחודיים שלכם, ולעזור לכם למצוא את הפתרון המושלם.
אז אם אתם מתלבטים לגבי משכנתא הפוכה, או בכל נושא אחר הקשור למשכנתאות – אני פה בשבילכם! בואו ניפגש, נשתה קפה, ונדבר על האפשרויות שלכם. אתם מוזמנים ליצור איתי קשר דרך האתר שלי ב-https://yealhazan.co.il/ או להתקשר אליי ישירות.
זכרו – הבית שלכם הוא לא רק נכס, הוא החלום שלכם. בואו נעבוד ביחד כדי להפוך אותו למציאות מתוקה! 🏡💖
רוצים לשוחח טלפונית או לשאול שאלה?! מוזמנים להתקשר למספר 0546713768
או שלחו הודעה https://wa.me/972546713768
נ.ב
https://chat.whatsapp.com/KuEM3QXm1MQ12IA5OmUPEk
רוצים להיות עם יד על הדופק??!!
פתחתי קבוצת ווצאפ שתיתן לכם מידי כמה ימים תוכן מעניין ותשובות לכל השאלות הקשורות בשוק המשכנתאות. מוזמנים להיכנס וגם לשתף🤗
נתראה בקבוצה🏡
רוצים לדעת בכמה תוכלו לרכוש נכס? האם תוכלו לעמוד במשכנתא שמתאימה? היכנסו לכאן
מצאתם בית יד שניה?! כל מה שאתם צריכים לדעת לפני שאתם חותמים על חוזה בערכה חינמית
אם אתם רוכשים דירה יד 2 אתם חייבים לשמוע את הוובינר הזה
רוצים לדעת איך מגיעים לחופש כלכלי בצעדים קטנים ובטוחים? קבלו חינם ישירות למייל בכל שבוע – טיפים לחיסכון כלכלי
רוצים לדעת האם כדאי לכם לרכוש דירה מקבלן הכנסו לכאן ותקבלו את כל הידע שתצטרכו כדי להיכנס לעסקה
אתם שקועים בחובות ולא יודעים כיצד לצאת מהפלונטר הזה של העומס על העו"ש? קבלו חינם מערכת מרכוז חובות https://bit.ly/3GPbbaK
מערכת משכנתא עקב גירושין
