כתבה בנושא

משכנתאות בגיל השלישי – מהן האפשרויות העומדות בפני פנסיונרים?

יעל חזן, יועצת משכנתאות

Shape

אתם יודעים, בכל פעם שאני נפגשת עם לקוחות בגיל השלישי שמתעניינים במשכנתא, אני רואה בעיניים שלהם תערובת של תקווה וחשש. תקווה – כי הם מבינים שיש להם הזדמנות לשפר את איכות החיים שלהם, וחשש – כי הם לא בטוחים אם זה בכלל אפשרי בגילם. אז בואו נדבר על זה! 🏡💖

למה לקחת משכנתא בגיל השלישי בכלל?

קודם כל, חשוב להבין שהחיים לא נגמרים אחרי הפרישה. להיפך! זה הזמן ליהנות, לממש חלומות, ולפעמים – גם לשנות את המגורים. יש כמה סיבות נפוצות למה אנשים בגיל השלישי מתעניינים במשכנתא:

  1. שדרוג הדיור: אולי הגיע הזמן לעבור לדירה נגישה יותר או קרובה יותר למשפחה.
  2. רכישת דירה להשקעה: כדי ליצור מקור הכנסה נוסף.
  3. עזרה לילדים: לפעמים ההורים רוצים לעזור לילדים לרכוש דירה.
  4. מימון שיפוצים: התאמת הבית הקיים לצרכים המשתנים.

אז מה האפשרויות?

  1. משכנתא רגילה כן, גם בגיל מבוגר אפשר לקחת משכנתא רגילה! אבל, יש כמה דברים שצריך לקחת בחשבון:
  • גיל מקסימלי: רוב הבנקים מגבילים את גיל הלווה בסוף תקופת ההלוואה ל-75 עד 85.
  • תקופת הקצרה יותר: זה יכול להשפיע על גובה החזר החודשי.
  • בדיקת רגיל קפדנית: הבנק ירצה לוודא שיש לכם מקורות הכנסה יציבים.

טיפ שלי: אל תתביישו להציג את כל המקורות ההכנסה שלכם – פנסיה, קצבאות, תת מנכסים וכו'. כל שקל נחשב!

  1. משכנתא הפוכה זו אופציה מעניינת שמתאימה במיוחד לבעלי דירה שרוצים להגדיל את ההכנסה החודשית שלהן. איך זה עובד?
  • אתם ממש כנים את הדירה שלכם לבנק.
  • הבנקים שלכם ממושכים חודשי קבוע.
  • אתם ממשיכים לגור בדירה כרגיל.
  • ההלוואה נפרעת רק כאשר הם עוזבים את הדירה או נפטרים.

זה נשמע מסובך? אל דאגה! אני כאן כדי להסביר לכם בדיוק איך זה עובד ומה היתרונות והחסרונות.

  1. מסלול ייחודי לגיל השלישי חלק מהבנקים מציעים מסלולים מיוחדים לגיל השלישי, שמותאמים לצרכים הייחודיים שלכם. למשל:
  • אפשרות להחזרים נמוכים יותר בהתחלה.
  • גמישות בתנאי ההלוואה.
  • שילוב של ביטוח חיים השתתפות ההלוואה.
  1. ערבות של הילדים לפעמים, הפתרון הוא שילוב כוחות משפחתי. הילדים יכולים לערוב להלוואה או אפילו להיות שותפים בה. זה יכול לשפר את תנאי ההלוואה.

אבל זהירות! חשוב מאוד לדון בזה בפתיחות עם המשפחה ולהבין את כל ההשלכות.

  1. מימון חוץ בנקאי יש גם אפשרויות מימון מחוץ למערכת הבנקאית. זה יכול להיות פתרון טוב למי שמתקשה לקבל אישור מהבנק, אבל חשוב להיות זהירים ולבדוק היטב את התנאים.

טיפים חשובים לפני שלוקחים משכנתא בגיל השלישי:

  1. תכנון פיננסי מקיף חשוב מאוד לבחון את כל התמונה הכלכלית שלכם. איך המשכנתא תשתלב בתקציב החודשי? האם יש לכם מספיק חסכונות למקרה חירום?
  2. תחשבו על העתיד אולי אתם מרגישים מצוין, אבל חשובים גם על תרחישים עתידיים. מה יקרה אם תזדקקו לטיפול סיעודי? איך זה ישפיע על שלך להחזיר את ההלוואה?
  3. התייעצו עם המשפחה שתפו את הילדים או קרובי משפחה אחרים. הם יכולים לתת נקודת מבט חשובה אפילו לעזור.
  4. בדקו את כל האפשרויות אל תתפשרו על ההצעה הראשונה שתקבלו. השוו בין כמה בנקים ומסלולים.
  5. היו מוכנים היטב הכינו את כל המסמכים היתרים מראש – תדפיסי בנק, אישורי הכנסה, מסמכים זכויות בנכס וכו'. זה יכול להאיץ לפעול.

לסיכום, חברים יקרים, לקיחת משכנתא בגיל השלישי היא בהחלט אפשרית ויכולה להיות צעד חכם מאוד. אבל בכל החלטה כלכלית, כמו שצריך לעשות את זה בצורה מושכלת ומתו.

אני יודע שכל זה יכול להיות קצת מבלבל. אני בדיוק רוצה פה! 🤗 עם עבודה והידע שצברתי ב-15 שנים בתחום המשכנתאות, אני יכולה לעזור לכם לנווט בין כל האפשרויות ולמצוא את הפתרון המושלם עבורכם.

אז אם אתם מתלבטים לגבי משכנתא בגיל השלישי, או פשוט רוצים לדעת עוד – אני מזמינה אתכם ליצור איתי קשר! פשוט היכנסו שלי לאתר ב- https://yealhazan.co.il/ והשאירו פרטים, או התקשרו ישירות. אני מבטיחה לכם שירות אישי, סבלני ומקצועי, שיעזור לכם להגשים את החלומות שלכם – בכל גיל!

בסופו של דבר, החזון שלי הוא לעזור לכמה שיותר משפחות בישראל להגיע לבית משלהן ולנהל את המשכנתא שלה בצורה חכמה ויציבה. וזה כולל גם אתכם, החברים שלי בגיל השלישי! 💖

אז קדימה, בואו נעבוד ביחד כדי להפוך את החלום שלכם למציאות!

רוצים לשוחח טלפונית או לשאול שאלה?! מוזמנים להתקשר למספר 0546713768

או שלחו הודעה https://wa.me/972546713768

נ.ב

https://chat.whatsapp.com/KuEM3QXm1MQ12IA5OmUPEk

רוצים להיות עם יד על הדופק??!!

פתחתי קבוצת ווצאפ שתיתן לכם מידי כמה ימים תוכן מעניין ותשובות לכל השאלות הקשורות בשוק המשכנתאות. מוזמנים להיכנס וגם לשתף🤗

נתראה בקבוצה🏡

רוצים לדעת בכמה תוכלו לרכוש נכס? האם תוכלו לעמוד במשכנתא שמתאימה? היכנסו לכאן

https://bit.ly/3Bcyh6N

מצאתם בית יד שניה?! כל מה שאתם צריכים לדעת לפני שאתם חותמים על חוזה בערכה חינמית

https://bit.ly/3CkbTu5

אם אתם רוכשים דירה יד 2 אתם חייבים לשמוע את הוובינר הזה

https://bit.ly/3TRtdwt

רוצים לדעת איך מגיעים לחופש כלכלי בצעדים קטנים ובטוחים? קבלו חינם ישירות למייל בכל שבוע – טיפים לחיסכון כלכלי

https://did.li/H7Uw5

רוצים לדעת האם כדאי לכם לרכוש דירה מקבלן הכנסו לכאן ותקבלו את כל הידע שתצטרכו כדי להיכנס לעסקה

https://bit.ly/3UAaQgp ­אתם שקועים בחובות ולא יודעים כיצד לצאת מהפלונטר הזה של העומס על העו"ש? קבלו חינם מערכת מרכוז חובות      https://bit.ly/3GPbbaK

Shape

למאמרים נוספים