כתבה בנושא

הלוואה לכל מטרה – כל האפשרויות לקבלת אשראי נוסף למשכנתא

יעל חזן, יועצת משכנתאות

היי חברים! היום אני רוצה לדבר איתכם על נושא מטורף שמעסיק המון אנשים – הלוואה לכל מטרה ואיך אפשר לקבל אשראי נוסף למשכנתא. אז בואו נצלול לתוך העולם המרתק הזה!

למה בכלל צריך הלוואה לכל מטרה?

רגע, לפני שנתחיל, בואו נחשוב – למה בעצם אנחנו צריכים הלוואה נוספת? 🤔

אולי אתם רוצים לשפץ את הבית?
לממן חתונה מהחלומות?
לפתוח עסק קטן?
או פשוט לאחד כמה הלוואות קטנות למשהו אחד גדול ונוח?

כל אלה סיבות מצוינות! והאמת? יש עוד מיליון סיבות אחרות. החיים מפתיעים, ולפעמים אנחנו צריכים קצת עזרה כלכלית כדי להגשים חלומות או פשוט להסתדר.

אז מה האפשרויות שלנו?

הגדלת המשכנתא הקיימת

זו אופציה מעולה אם יש לכם כבר משכנתא. איך זה עובד? פשוט מגדילים את סכום המשכנתא הקיימת. היתרונות? ריבית נמוכה יחסית ופריסה לטווח ארוך. החסרונות? לא תמיד קל לקבל אישור, ויש עלויות נלוות כמו שמאות ורישום משכנתא.

טיפ קטן ממני: לפני שאתם רצים להגדיל את המשכנתא, כדאי לבדוק אם זה באמת הפתרון הכי משתלם. לפעמים, הלוואה נפרדת יכולה להיות עדיפה.

הלוואת גישור

זו אופציה מעולה אם אתם בתהליך של מכירת דירה ורכישת דירה חדשה. ההלוואה מגשרת על הפער בין מכירת הדירה הישנה לרכישת החדשה. היתרון הגדול? גמישות וזמינות מהירה של הכסף. החיסרון? ריבית גבוהה יחסית.

הלוואה חוץ בנקאית

יש המון חברות שמציעות הלוואות חוץ בנקאיות. היתרונות? מהירות האישור והגמישות בתנאים. החסרונות? ריבית גבוהה יותר בדרך כלל.

חשוב לזכור: תמיד, אבל תמיד, תקראו את האותיות הקטנות! 🧐

הלוואה בנקאית רגילה

פשוט וקלאסי. פונים לבנק שלכם ומבקשים הלוואה. היתרונות? תהליך מוכר ופשוט יחסית. החסרונות? לא תמיד מקבלים את הסכום שרוצים, ולפעמים הריבית יכולה להיות גבוהה.

משכון נכס

אם יש לכם נכס נוסף, אפשר למשכן אותו תמורת הלוואה. היתרון? ריבית נמוכה יחסית. החיסרון? סיכון של אובדן הנכס אם לא עומדים בתשלומים.

הלוואה דרך קרן השתלמות או קופת גמל

אם יש לכם חסכונות בקרן השתלמות או קופת גמל, לפעמים אפשר לקחת הלוואה מהם. היתרון? ריבית נמוכה מאוד. החיסרון? מוגבל לסכום שיש לכם בקרן.

איך בוחרים את האופציה הנכונה?

וואו, יש המון אפשרויות, נכון? אז איך בוחרים? הנה כמה טיפים שיעזרו לכם:

בדקו את היכולת ההחזר שלכם: כמה אתם באמת יכולים להחזיר כל חודש?
חשבו על הטווח הארוך: האם אתם מעדיפים החזר נמוך לאורך זמן או החזר גבוה לתקופה קצרה?
השוו ריביות: אל תתפתו מיד להצעה הראשונה. תמיד כדאי להשוות!
בדקו עלויות נלוות: לפעמים יש עמלות או הוצאות נוספות שלא חשבתם עליהן.
חשבו על הגמישות: האם תרצו אפשרות לפירעון מוקדם? זה יכול להשפיע על בחירת המסלול.

דוגמה מהחיים:

בואו ניקח לדוגמה את משפחת כהן (שם בדוי כמובן 😉). הם רצו לשפץ את הבית ונדרשו ל-150,000 ₪. הם בדקו כמה אפשרויות:

הגדלת המשכנתא: ריבית של 3.5% ל-20 שנה. החזר חודשי של כ-870 ₪.
הלוואה בנקאית: ריבית של 6% ל-7 שנים. החזר חודשי של כ-2,150 ₪.
הלוואה חוץ בנקאית: ריבית של 8% ל-5 שנים. החזר חודשי של כ-3,040 ₪.

בסוף, אחרי שישבנו יחד וניתחנו את המצב הכלכלי שלהם, הם בחרו בהגדלת המשכנתא. למה? כי זה התאים ליכולת ההחזר שלהם, ובטווח הארוך זה היה הכי משתלם.

למה כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות?

אוקיי, אני יודעת מה אתם חושבים – "יעל, את סתם מנסה למכור לנו את השירותים שלך!" 😅 אבל האמת היא שיועץ משכנתאות יכול לחסוך לכם המון כסף וכאב ראש. הנה למה:

ידע מקצועי: אנחנו מכירים את כל האפשרויות בשוק, כולל דברים שאולי לא חשבתם עליהם.
ניסיון: ראינו כבר אלפי מקרים, ואנחנו יודעים מה עובד ומה לא.
כוח מיקוח: לפעמים אנחנו יכולים להשיג תנאים טובים יותר מול הבנקים.
חיסכון בזמן: במקום שתרוצו בין בנקים וגופים פיננסיים, אנחנו עושים את העבודה בשבילכם.
ליווי אישי: אנחנו איתכם לאורך כל הדרך, מהרגע הראשון ועד שאתם מקבלים את הכסף.

אני, למשל, מאמינה בגישה אישית ומותאמת לכל לקוח. כשאתם באים אליי, אני לא רק מסתכלת על המספרים. אני מקשיבה לחלומות, לתוכניות ולחששות שלכם. יחד אנחנו בונים תוכנית שמתאימה בדיוק לצרכים ולמטרות שלכם.

וואו, עברנו המון מידע! אז בואו נסכם:

יש המון אפשרויות לקבלת אשראי נוסף למשכנתא.
כל אפשרות יש לה יתרונות וחסרונות.
חשוב לבדוק היטב ולהשוות לפני שמחליטים.
יועץ משכנתאות יכול לעזור לכם לקבל את ההחלטה הנכונה.

זכרו, החלטה על לקיחת הלוואה היא משמעותית ויכולה להשפיע על החיים שלכם לשנים קדימה. אל תמהרו, תשאלו שאלות, ותוודאו שאתם מבינים את כל ההשלכות.

אם אתם מתלבטים או רוצים עוד מידע, אני כאן בשבילכם! פשוט היכנסו לאתר שלי ב-https://yealhazan.co.il/ ותשאירו פרטים. אני מבטיחה לחזור אליכם עם כל המידע שתצטרכו כדי לקבל את ההחלטה הנכונה עבורכם.