המיתוס של שפיצר – חצי עוגה או עוגה שלמה?
היום נדבר על מיתוס נפוץ בעולם המשכנתאות – הרעיון שלא כדאי למחזר הלוואה בשיטת שפיצר, במיוחד אחרי שעבר זמן רב. זה כמו לחשוב שאם אכלנו כבר חצי עוגה, לא כדאי להחליף אותה בעוגה טעימה יותר. בואו נפרק את המיתוס הזה ונבין מה באמת קורה כשממחזרים משכנתא. 1. מהי שיטת שפיצר? בואו נפשט את זה תארו […]
כיצד להתכונן לפגישה עם יועץ משכנתאות?
פגישה עם יועץ משכנתאות היא צעד משמעותי בדרך להגשמת חלום הבית שלכם. כיועצת משכנתאות מנוסה, אני, יעל חזן, רואה שוב ושוב כיצד הכנה נכונה לפגישה יכולה לחסוך זמן, להפחית חששות ולהוביל לתוצאות טובות יותר. הפגישה הזו היא הזדמנות לקבל מענה מקצועי לכל השאלות שלכם ולהתחיל לבנות תוכנית פיננסית מותאמת אישית. במאמר זה, אשתף איתכם רשימת […]
כיצד לתכנן רכישת דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן היא אחת ההחלטות המשמעותיות והמרגשות ביותר שמשפחה או זוג יכולים לקבל. זהו צעד גדול לקראת הגשמת חלום הבית, אך הוא גם מלווה באתגרים ובשאלות רבות. כיועצת משכנתאות מנוסה, אני, יעל חזן, מלווה משפחות וזוגות רבים בדרכם לרכישת דירה מקבלן. מטרתי היא להעניק לכם את הכלים והידע הדרושים כדי לקבל החלטות מושכלות ולנווט […]
איחוד הלוואות ומשכנתא: האם זה הפתרון הנכון עבורכם?
בעולם הפיננסי המורכב של ימינו, רבים מוצאים את עצמם מתמודדים עם מספר הלוואות במקביל – משכנתא, הלוואות אישיות, חובות בכרטיסי אשראי ועוד. המצב הזה יכול ליצור עומס כלכלי משמעותי ולהקשות על ניהול התקציב המשפחתי. כיועצת משכנתאות מנוסה, אני, יעל חזן, נתקלת לעתים קרובות בלקוחות המתלבטים האם לאחד את כל ההלוואות שלהם עם המשכנתא. במאמר זה, […]
בנייה עצמית או רכישה מקבלן: מה עדיף מבחינת המשכנתא?
בעולם הנדל"ן בישראל, אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שרוכשי דירות נדרשים לקבל היא האם לבנות בית בעצמם או לרכוש דירה מקבלן. כיועצת משכנתאות מנוסה, אני, יעל חזן, נתקלת בשאלה זו לעתים קרובות. ההחלטה משפיעה לא רק על התהליך עצמו, אלא גם על היבטים רבים של המשכנתא – מגובה ההלוואה ועד לתנאי המימון. במאמר זה, נעמיק בהשוואה […]
7 דרכים לשפר את הדירוג האשראי שלכם לפני בקשת משכנתא
בעולם המשכנתאות, דירוג האשראי שלכם הוא כרטיס הכניסה לתנאים טובים יותר ולאישור מהיר. כיועצת משכנתאות מנוסה, אני, יעל חזן, רואה יום יום כיצד דירוג אשראי גבוה יכול לפתוח דלתות ולחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא. מצד שני, דירוג אשראי נמוך עלול להוביל לקשיים באישור המשכנתא או לתנאים פחות טובים. במאמר זה, אשתף איתכם 7 […]
שאלות ותשובות משכנתאות ועוד 1
במסגרת המאמרים נעלה כל פעם 5 שאלות ותשובות שיוכלו לעזור לכם בכל מה שקשור למשכנתאות: 1. איך אדע איזה סכום משכנתא אני יכול לקבל ומה התקציב שלי לרכישת דירה? סכום המשכנתא שתוכלו לקבל נגזר ממכלול הפרמטרים האישיים שלכם – הכנסה, הוצאות, חסכונות, גיל, יכולת החזר חודשית ועוד. אעבור איתכם על הנתונים ואחשב את התקציב האופטימלי […]
המדריך המלא לביטוחי משכנתא שכל בעל נכס חייב להכיר
כל מה שחשוב לדעת על ביטוחי המשכנתא – ביטוח חיים וביטוח מבנה מה הדבר שהכי מפחיד אנשים שהם חושבים על משכנתא? זה לא התשלום החודשי או הריבית (טוב, אולי קצת 😉). זה החשש מה יקרה אם משהו ישתבש בדרך. ובדיוק בשביל זה יש לנו את ביטוחי המשכנתא! אז בואו נצלול פנימה ונבין מה זה בכלל […]
כלכלת מלחמה – עולם של אי ודאות
כלכלת מלחמה – עולם של אי ודאות
המדריך המקיף לקבלת משכנתא לשיפוץ והרחבה
המדריך המקיף לקבלת משכנתא לשיפוץ והרחבה כל מה שצריך לדעת לפני שמתחילים! לפני שנצלול לעומק התהליך שצריך לבצע לטובת משכנתא לשיפוץ, בואו נבין רגע למה הבנקים כל כך קפדניים בכללי ההגשה כל כך. הרציונל מאחורי הדרישות של הבנקים: אתם לוקחים משכנתא לשיפוץ, הבנק משקיע בנכס שלכם. הוא רוצה שההשקעה הזו תהיה כדאית ובטוחה. לכן, הבנק […]
