שלום לכם, כאן יעל חזן כיועצת משכנתאות שלכם, אני נתקלת שוב ושוב באותן טעויות שאנשים עושים בתהליך לקיחת המשכנתא. הטעויות האלו עלולות לעלות לכם הרבה כסף ולגרום לכם לכאבי ראש מיותרים. בואו נעבור על 10 הטעויות הנפוצות ביותר ואסביר לכם כיצד להימנע מהן:
- לקיחת משכנתא ישירות מהבנק ללא ייעוץ מקצועי רבים פונים ישירות לבנק שלהם מתוך הרגל או נוחות. אבל זו טעות גדולה! בנקאי המשכנתאות מייצג את האינטרסים של הבנק, לא שלכם. יועץ משכנתאות עצמאי יכול לסרוק את כל השוק, להשוות בין הצעות שונות ולמצוא עבורכם את העסקה הטובה ביותר.
- התמקדות רק בגובה ההחזר החודשי אמנם ההחזר החודשי חשוב, אבל זה לא הכל. יש להסתכל על התמונה המלאה: סך הריבית שתשלמו לאורך חיי ההלוואה, גמישות המסלול, ואפשרויות לשינויים בעתיד.
- בחירת מסלול משכנתא לא מתאים לכל אחד צרכים שונים. בחירת מסלול לא מתאים (למשל, ריבית קבועה כשעדיף משתנה או להיפך) יכולה לעלות לכם אלפי שקלים לאורך זמן.
- לקיחת משכנתא גבוהה מדי קל להתפתות ולקחת את הסכום המקסימלי שהבנק מציע, אבל זה עלול להכביד עליכם מאוד בעתיד. חשוב לקחת בחשבון את כל ההוצאות השוטפות ולהשאיר מרווח ביטחון.
- חוסר הכנה מספקת לפני הפנייה לבנק הגעה לא מוכנים לבנק יכולה להוביל להצעה פחות טובה. הכינו את כל המסמכים הנדרשים מראש, בדקו את הדירוג האשראי שלכם ונסו לשפר אותו אם צריך.
- התעלמות מעלויות נלוות מעבר להחזר החודשי, יש עוד הרבה הוצאות: ביטוחים, אגרות, עמלות ועוד. אל תתעלמו מהן בתכנון התקציב שלכם.
- אי הבנת תנאי ההלוואה חשוב להבין בדיוק מה אתם חותמים עליו. אל תתביישו לשאול שאלות ולבקש הבהרות על כל סעיף שלא ברור לכם.
- לקיחת תקופת החזר ארוכה מדי תקופת החזר ארוכה אמנם מורידה את ההחזר החודשי, אבל מגדילה משמעותית את סך הריבית שתשלמו. שקלו היטב את משך ההלוואה האופטימלי עבורכם.
- אי ניצול של הטבות ומענקים ישנן הטבות שונות לזכאים (כמו מענק לחיילים משוחררים או הטבות לעולים חדשים). בדקו היטב למה אתם זכאים ונצלו את כל ההטבות האפשריות.
- הזנחת אפשרות המחזור בעתיד תנאי השוק משתנים כל הזמן. חשוב לבחור מסלול שיאפשר לכם גמישות למחזר את המשכנתא בעתיד אם התנאים ישתפרו.
לסיכום, לקיחת משכנתא היא צעד משמעותי שדורש תכנון קפדני והבנה מעמיקה. אל תהססו לפנות לייעוץ מקצועי. כיועצת משכנתאות מנוסה, אני כאן כדי לעזור לכם לנווט בין כל האפשרויות ולמצוא את הפתרון המושלם עבורכם.
רוצים לדעת עוד? מוזמנים ליצור איתי קשר לייעוץ אישי ומקיף. ביחד נבנה לכם את מסלול המשכנתא האידיאלי, שיחסוך לכם כסף רב לאורך השנים ויעניק לכם שקט נפשי.
צרו קשר עוד היום: יעל חזן – יועצת משכנתאות מוסמכת טלפון: 0546713768 אתר: www.yealhazan.co.il הודעת ווצאפ: https://wa.me/972546713768
זכרו, משכנתא חכמה היא המפתח לעתיד כלכלי יציב. אני כאן כדי לעזור לכם להגשים את החלום שלכם בדרך הנכונה והחכמה ביותר.
רוצים לדעת בכמה תוכלו לרכוש נכס? האם תוכלו לעמוד במשכנתא שמתאימה? https://bit.ly/3Bcyh6N https://yealhazan.co.il/products/
מצאתם בית יד שניה?! כל מה שאתם צריכים לדעת https://bit.ly/3CkbTu5
