במסגרת המאמרים נעלה כל פעם 5 שאלות ותשובות שיוכלו לעזור לכם בכל מה שקשור למשכנתאות:
1. איך אדע איזה סכום משכנתא אני יכול לקבל ומה התקציב שלי לרכישת דירה?
סכום המשכנתא שתוכלו לקבל נגזר ממכלול הפרמטרים האישיים שלכם – הכנסה, הוצאות, חסכונות, גיל, יכולת החזר חודשית ועוד. אעבור איתכם על הנתונים ואחשב את התקציב האופטימלי עבורכם, על מנת שתוכלו לתכנן את רכישת הדירה בצורה מיטבית.
2. מה ההבדל בין משכנתא קבועה צמודה למשכנתא משתנה לא צמודה?
ההבדל העיקרי טמון ברמת הוודאות. במשכנתא קבועה צמודה התשלום החודשי ידוע וצמוד למדד, ולכן קל יותר להיערך אליו מראש. לעומת זאת, במשכנתא משתנה הריבית מושפעת מתנודות השוק, מה שיכול להקטין או להגדיל את ההחזר החודשי. אסייע לכם לבחור את האופציה המתאימה למצבכם.
3. אם יש לי הון עצמי גבוה, האם עדיף לקחת משכנתא נמוכה יותר?
לא בהכרח. הון עצמי גבוה אמנם יקטין את סכום המשכנתא, אבל בו זמנית "יקבע" סכום משמעותי שלא יניב לכם תשואה. חשוב למצוא את האיזון הנכון בין המשכנתא להון העצמי, כדי למקסם את ההחזר על ההשקעה שלכם בדירה. אבנה איתכם את התמהיל האידיאלי.
4. האם ניתן לשלם משכנתא דרך תיק ההשקעות או קרן הפנסיה שלי?
ברוב המקרים לא, כי הכספים בתיק ההשקעות או בקרן הפנסיה מיועדים למטרות ארוכות טווח, וקיים קושי טכני ומיסויי למשוך אותם טרם זמנם. עם זאת, במקרים מסוימים ניתן לשעבד חלק מהכספים האלו כבטוחה נוספת למשכנתא. אבדוק את האפשרויות האלו מולכם.
5. איך עליית הריבית במשק משפיעה על גובה המשכנתא שאקבל?
עליית הריבית במשק מובילה גם להתייקרות המשכנתאות. במצב כזה הבנקים דורשים הון עצמי גבוה יותר, מציעים ריביות גבוהות יותר על ההלוואה, ובוחנים ביתר קפידה את כושר ההחזר של הלווים. אתאים את סוג המשכנתא לתנאי השוק כדי לנטרל ככל האפשר את ההשפעה של שינויי הריבית.
רוצים לשוחח טלפונית או לשאול שאלה?! מוזמנים להתקשר למספר 0546713768
או שלחו הודעה https://wa.me/972546713768
נ.ב
https://chat.whatsapp.com/KuEM3QXm1MQ12IA5OmUPEk
רוצים להיות עם יד על הדופק??!!
יש לי קבוצת ווצאפ שתיתן לכם מידי כמה ימים תוכן מעניין ותשובות לכל השאלות הקשורות בשוק המשכנתאות. מוזמנים להיכנס וגם לשתף🤗
נתראה בקבוצה🏡
רוצים לדעת בכמה תוכלו לרכוש נכס? האם תוכלו לעמוד במשכנתא שמתאימה? היכנסו לכאן
מצאתם בית יד שניה?! כל מה שאתם צריכים לדעת לפני שאתם חותמים על חוזה בערכה חינמית
אם אתם רוכשים דירה יד 2 אתם חייבים לשמוע את הוובינר הזה
