אתם יודעים מה השאלה שאני הכי הרבה נשאלת? "יעל, אפשר לקחת משכנתא בלי הון עצמי?" זו שאלה מצוינת, ואני רוצה לתת לכם תשובה מקיפה ואמיתית, כי כיועצת משכנתאות שמלווה משפחות כבר 15 שנה, חשוב לי שתקבלו את כל המידע!
אז מה התשובה הקצרה?
זה מאתגר, אבל בהחלט אפשרי! בואו נראה איך. 🎯
האתגר העיקרי:
הבנקים בישראל בדרך כלל דורשים הון עצמי של 25-40% מערך הנכס. אבל… יש דרכים יצירתיות להתמודד עם זה!
אפשרויות למימון 100% מערך הנכס:
שילוב מקורות מימון
- משכנתא רגילה מהבנק
- הלוואות משלימות
- מימון חוץ בנקאי
- ערבים
תוכניות מיוחדות
- מסלול מחיר למשתכן
- תוכניות לזכאי משרד השיכון
- הטבות לאוכלוסיות מיוחדות
פתרונות יצירתיים
- מתנות מההורים
- מכירת נכס קיים
- שימוש בקרנות השתלמות
- פדיון כספי פנסיה (במקרים מסוימים)
מה צריך לדעת?
- היתרונות:
- כניסה מהירה לדירה
- ניצול הזדמנויות בשוק
- חיסכון בשכר דירה
- החסרונות:
- החזרים חודשיים גבוהים יותר
- ריביות גבוהות יותר
- פחות גמישות בתנאים
טיפים חשובים! 💡
שפרו את הפרופיל הפיננסי שלכם:
- סגירת חובות קיימים
- הגדלת הכנסות מוכחות
- שיפור דירוג אשראי
הכינו תוכנית פיננסית:
- תקציב מסודר
- תכנון החזרים
- רזרבה כספית
חפשו ערבים חזקים:
- הורים
- קרובי משפחה
- שותפים עסקיים
סיפור הצלחה אמיתי:
לפני כמה חודשים ליוויתי זוג צעיר מהמרכז שחשב שאין להם סיכוי לקנות דירה בלי הון עצמי. בעזרת תכנון נכון, שילוב של כמה מקורות מימון וערבות מההורים, הם היום גרים בדירה משלהם! 🎉
דגשים חשובים:
תכנון מראש
- בדיקת כל האפשרויות
- השוואת עלויות
- הכנת תוכנית גיבוי
בחירת נכס מתאים
- מחיר ריאלי
- פוטנציאל השבחה
- מיקום טוב
ליווי מקצועי
- יועץ משכנתאות מנוסה
- עורך דין
- שמאי מקרקעין
איך לשפר את הסיכויים?
הכנה מוקדמת
- איסוף מסמכים
- הכנת תיק פיננסי
- בדיקת זכאויות
מציאת ערבים
- בדיקת יכולת פיננסית
- הכנת מסמכים נדרשים
- הסכמים משפטיים
בחירת עיתוי
- מעקב אחר מגמות בשוק
- ניצול הזדמנויות
- תזמון נכון
איך אני יכולה לעזור?
עם 15 שנות ניסיון בתחום המשכנתאות, אני מתמחה ב:
- מציאת פתרונות יצירתיים
- משא ומתן מול בנקים
- תכנון פיננסי מקיף
- ליווי צמוד לאורך כל הדרך
הערך המוסף שלי:
- גישה אישית ומותאמת
- מקצועיות ללא פשרות
- שקיפות מלאה
- מחויבות להצלחה שלכם
חושבים שאין לכם סיכוי לקנות דירה בלי הון עצמי?
אל תוותרו לפני שדיברתם איתי!
צרו איתי קשר דרך האתר שלי https://yealhazan.co.il/ ובואו נבדוק יחד את כל האפשרויות העומדות בפניכם.
כי בסופו של יום, החזון שלי הוא לעזור לכמה שיותר משפחות בישראל להגיע לבית משלהן, גם אם נראה שזה בלתי אפשרי! 🏡✨
זכרו – לפעמים מה שנראה כמו חלום רחוק, הוא בעצם יותר קרוב ממה שחשבתם. עם תכנון נכון, ליווי מקצועי וקצת יצירתיות, גם אתם יכולים להגיע לבית משלכם!
אז מה אתם אומרים? מתחילים? 💪
רוצים לשוחח טלפונית או לשאול שאלה?! מוזמנים להתקשר למספר 0546713768
או שלחו הודעה https://wa.me/972546713768
נ.ב
https://chat.whatsapp.com/KuEM3QXm1MQ12IA5OmUPEk
רוצים להיות עם יד על הדופק??!!
פתחתי קבוצת ווצאפ שתיתן לכם מידי כמה ימים תוכן מעניין ותשובות לכל השאלות הקשורות בשוק המשכנתאות. מוזמנים להיכנס וגם לשתף🤗
נתראה בקבוצה🏡
רוצים לדעת בכמה תוכלו לרכוש נכס? האם תוכלו לעמוד במשכנתא שמתאימה? היכנסו לכאן
מצאתם בית יד שניה?! כל מה שאתם צריכים לדעת לפני שאתם חותמים על חוזה בערכה חינמית
אם אתם רוכשים דירה יד 2 אתם חייבים לשמוע את הוובינר הזה
רוצים לדעת איך מגיעים לחופש כלכלי בצעדים קטנים ובטוחים? קבלו חינם ישירות למייל בכל שבוע – טיפים לחיסכון כלכלי
רוצים לדעת האם כדאי לכם לרכוש דירה מקבלן הכנסו לכאן ותקבלו את כל הידע שתצטרכו כדי להיכנס לעסקה
אתם שקועים בחובות ולא יודעים כיצד לצאת מהפלונטר הזה של העומס על העו"ש? קבלו חינם מערכת מרכוז חובות https://bit.ly/3GPbbaK
מערכת משכנתא עקב גירושין
