היי חברים! יעל חזן כאן, יועצת משכנתאות ואמא ל-8 ילדים מדהימים. 😊 אתם יודעים מה? לקחת משכנתא זה קצת כמו לארגן חתונה – יש את ההוצאה הגדולה (השמלה או הדירה), ואז יש את כל ה"קטנות" שמצטברות ופתאום הופכות לסכום רציני! 💍🏠
היום אני רוצה לדבר איתכם על איך לחסוך בעלויות הנלוות למשכנתא. כי בסוף, כל שקל שנחסוך הוא עוד שקל שנוכל להשקיע בבית החלומות שלנו (או אולי בחופשה משפחתית מגניבה? 🏖️). אז בואו נצלול פנימה ונגלה איך אפשר לחסוך בלי להתפשר על האיכות!
עמלות פתיחת תיק – לא חייבים לשלם הכל! 💼
אה, עמלות פתיחת תיק. זה כמו לשלם דמי כניסה למסיבה, רק שהמסיבה הזו נמשכת 30 שנה! 🎉 אבל יש דרכים לחסוך:
- משא ומתן: כן, אפשר להתמקח! הבנקים לפעמים מוכנים להוריד או אפילו לוותר על חלק מהעמלות.
- השוואת עמלות: לא כל הבנקים גובים אותו דבר. תעשו סקר שוק!
- מבצעים: לפעמים יש מבצעים של הנחות על עמלות. תהיו עם האצבע על הדופק!
דוגמה מהחיים: היה לי לקוח, יוסי, שהצליח לחסוך 2,000 ₪ רק מלהתמקח על העמלות. זה שווה ערך ל… המון חיתולים, האמינו לי! 👶
ביטוחי משכנתא – חובה, אבל לא חייבים להיות יקרים! 🛡️
ביטוחי משכנתא הם כמו מטריה – לא כיף לסחוב, אבל כשיורד גשם אתה ממש שמח שיש לך. אבל זה לא אומר שצריך לקנות את המטריה הכי יקרה בחנות!
- השוואת מחירים: אל תקנו אוטומטית מהבנק. בדקו הצעות מחברות ביטוח שונות.
- התאמה אישית: לפעמים אפשר להוריד כיסויים מיותרים ולחסוך.
- ביטוח משותף: אם אתם זוג, לפעמים ביטוח משותף יכול לחסוך כסף.
טיפ קטן ממני: תבדקו מחדש את הביטוחים שלכם כל כמה שנים. לפעמים אפשר למצוא דילים טובים יותר!
שמאות – לא תמיד צריך את השמאי הכי יקר! 📊
שמאות זה קצת כמו לבקש מחבר להעריך כמה שווה התספורת החדשה שלכם. חשוב, אבל לא תמיד צריך להיות יקר!
- בחירת שמאי: לפעמים אפשר לבחור שמאי עצמאית ולא דרך הבנק. זה יכול לחסוך כסף.
- השוואת מחירים: כן, גם פה! תבדקו כמה שמאים לפני שתחליטו.
- תזמון נכון: אם אתם יכולים, נסו לתזמן את השמאות כשהשוק יציב. תנודות גדולות יכולות להוביל לצורך בשמאות נוספת.
עורך דין – חכם בשמש ולא… אתם יודעים 👨⚖️
עורך דין טוב שווה זהב, אבל זה לא אומר שצריך לשלם מחיר של זהב!
- השוואת הצעות: בדקו כמה עורכי דין לפני שתחליטו.
- הבנת השירות: וודאו שאתם מבינים בדיוק מה כלול במחיר.
- מיקוח: כן, גם עם עורכי דין אפשר להתמקח!
סיפור קטן: פעם היה לי לקוח שכמעט חתם על הצעה של עורך דין שהייתה פי 2 מהמחיר הממוצע בשוק. בדקנו יחד כמה אופציות והוא מצא עו"ד מעולה במחיר הרבה יותר סביר. חיסכון של אלפי שקלים!
עמלות הבנק – הקטנות שמצטברות 🏦
עמלות הבנק הן כמו הפירורים שנשארים אחרי שאוכלים עוגיות – קטנות, אבל מצטברות למשהו גדול! הנה כמה טיפים:
- בדקו את כל העמלות: לפעמים יש עמלות שאפשר לוותר עליהן.
- מסלולי עמלות: בדקו אם יש מסלול עמלות שמתאים לכם ויכול לחסוך.
- התמקחו: כן, שוב! לפעמים הבנק מוכן לוותר על חלק מהעמלות ללקוחות טובים.
ריבית – המלך של ההוצאות! 👑
אוקיי, זו לא בדיוק "עלות נלווית", אבל זו ההוצאה הכי גדולה במשכנתא ולכן חשוב להתייחס אליה:
- השוואת ריביות: בדקו הצעות מכמה בנקים.
- מיקוח: כן, אפשר ורצוי להתמקח על הריבית!
- שילוב מסלולים: לפעמים שילוב נכון של מסלולי ריבית יכול לחסוך המון.
טיפ מהשטח: היה לי לקוח שהצליח להוריד 0.3% מהריבית שהציעו לו בהתחלה. על משכנתא של מיליון שקל, זה יכול להסתכם בעשרות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה!
תשלום מראש – לפעמים שווה להקדים 🏃♂️
אם יש לכם אפשרות לשלם חלק מההלוואה מראש, זה יכול לחסוך המון בריבית לטווח ארוך. אבל שימו לב:
- בדקו עמלות פירעון מוקדם: לפעמים יש עמלות על תשלום מוקדם. חשבו אם זה עדיין משתלם.
- תכננו מראש: אם אתם יודעים שתקבלו סכום גדול בעתיד (בונוס, ירושה), תכננו איך להשתמש בו להקטנת המשכנתא.
ייעוץ משכנתאות – לפעמים צריך להוציא כדי לחסוך 🧠
אני יודעת, זה נשמע מוזר לדבר על הוצאה כשאנחנו מדברים על חיסכון. אבל האמת היא שייעוץ משכנתאות טוב יכול לחסוך לכם הרבה יותר ממה שהוא עולה:
- ראייה כוללת: יועץ טוב יסתכל על התמונה הגדולה ויעזור לכם לחסוך בכל התחומים שדיברנו עליהם.
- ניסיון: אנחנו מכירים את השוק, את הטריקים, ואת הדרכים לחסוך שאולי לא חשבתם עליהן.
- זמן וכאב ראש: במקום שאתם תרוצו בין בנקים וחברות ביטוח, אנחנו עושים את זה בשבילכם.
סיכום:
וואו, עברנו דרך ארוכה! 🚀 מעמלות ועד ביטוחים, מצאנו המון דרכים לחסוך בעלויות הנלוות למשכנתא. זכרו, כל שקל שאתם חוסכים הוא שקל שאתם יכולים להשקיע במשהו אחר – אולי בשיפוץ הבית החדש? 🏡✨
אני, יעל חזן, עם הניסיון שלי כיועצת משכנתאות וכאמא ל-8, מבינה כמה חשוב לחסוך בכל מקום אפשרי. אני מאמינה ביושרה, סבלנות ונתינה, ואשמח לעזור לכם למצוא את כל הדרכים לחסוך בעלויות המשכנתא שלכם.
יש לכם שאלות? רוצים לדעת עוד על איך לחסוך? אולי יש לכם טיפ משלכם לשתף? אני ממש אשמח לשמוע! פשוט צרו איתי קשר דרך האתר שלי https://yealhazan.co.il/. בואו נשב יחד, נעבור על המספרים, ונמצא את כל הדרכים לחסוך לכם כסף. כי בסופו של דבר, זה לא רק על המשכנתא – זה על לבנות את החיים שאתם רוצים, בלי לשבור את הכיס. 💰😊
אז מה אתם אומרים? מוכנים להתחיל לחסוך? אני פה בשבילכם, בכל צעד בדרך! 🏃♀️💪
רוצים לשוחח טלפונית או לשאול שאלה?! מוזמנים להתקשר למספר 0546713768
או שלחו הודעה https://wa.me/972546713768
נ.ב
https://chat.whatsapp.com/KuEM3QXm1MQ12IA5OmUPEk
רוצים להיות עם יד על הדופק??!!
פתחתי קבוצת ווצאפ שתיתן לכם מידי כמה ימים תוכן מעניין ותשובות לכל השאלות הקשורות בשוק המשכנתאות. מוזמנים להיכנס וגם לשתף🤗
נתראה בקבוצה🏡
רוצים לדעת בכמה תוכלו לרכוש נכס? האם תוכלו לעמוד במשכנתא שמתאימה? היכנסו לכאן
מצאתם בית יד שניה?! כל מה שאתם צריכים לדעת לפני שאתם חותמים על חוזה בערכה חינמית
אם אתם רוכשים דירה יד 2 אתם חייבים לשמוע את הוובינר הזה
רוצים לדעת איך מגיעים לחופש כלכלי בצעדים קטנים ובטוחים? קבלו חינם ישירות למייל בכל שבוע – טיפים לחיסכון כלכלי
