כתבה בנושא

כך תיקח את המשכנתא איתך

יעל חזן, יועצת משכנתאות

גרירת משכנתא במקרה של משפרי דיור:

גרירת משכנתא היא אופציה ייחודית למשפרי דיור, המאפשרת להם להעביר את תנאי המשכנתא הקיימת שלהם לדירה החדשה שהם רוכשים.

יתרונות גרירת משכנתא:

שמירה על תנאים נוחים: יתרון מרכזי הוא שמירה על תנאי המשכנתא הקיימת, כמו ריבית, מסלולים ותקופת ההלוואה. יתרון זה משמעותי במיוחד במידה ותנאי השוק הנוכחיים פחות נוחים.
חיסכון בזמן ובבירוקרטיה: תהליך גרירת משכנתא פשוט ומהיר יותר מאשר נטילת משכנתא חדשה, ומאפשר חיסכון משמעותי בזמן ובבירוקרטיה.
הימנעות ממימון כפול: גרירת משכנתא מונעת צורך במימון כפול – הן עבור הדירה הקיימת והן עבור הדירה החדשה, ומאפשרת ניהול פיננסי יעיל יותר.

תנאים לגרירת משכנתא:

אישור הבנק: גרירת משכנתא מחייבת אישור מיוחד מהבנק. הבנק יבחן את מצבכם הפיננסי, ערך הדירה החדשה ויכולתכם לעמוד בהחזרים.
שווי הדירה החדשה: גובה המשכנתא שניתן לגרור מוגבל על ידי שווי הדירה החדשה. לרוב, ניתן לגרור עד 70% מערך הדירה.
מכירת הדירה הקיימת: גרירת משכנתא מותנית במכירת הדירה הקיימת תוך פרק זמן סביר (לרוב 18 חודשים).

אפשרויות נוספות למשפרי דיור:

סילוק מוקדם של המשכנתא: ניתן לסלק את המשכנתא הקיימת לפני רכישת דירה חדשה, ולקחת משכנתא חדשה בתנאים המתאימים לכם.
מחזור משכנתא: ניתן למחזר את המשכנתא הקיימת, תוך שינוי תנאים כמו ריבית, מסלולים ותקופת ההלוואה.

לסיכום:

גרירת משכנתא היא אופציה אטרקטיבית עבור משפרי דיור, המאפשרת להם לשמור על תנאים נוחים, לחסוך זמן ובירוקרטיה ולנהל את המצב הפיננסי שלהם בצורה יעילה. עם זאת, חשוב לבחון את תנאי הבנק, שווי הדירה החדשה ויכולתכם לעמוד בהחזרים לפני קבלת ההחלטה.

מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך לקבלת הכוונה מקצועית ובחירת האפשרות המתאימה ביותר עבורכם.

רוצים לשלוח הודעה אישית?!
https://wa.me/972546713768