איך לקבל החזרי מס – המדריך שיחסוך לכם אלפי שקלים!
היי חברים, יעל חזן כאן! לא מעט אנשים לא יודעים שמגיע להם כסף חזרה ממס הכנסה. כן כן, אתם קוראים נכון! 😊 בואו אספר לכם למה אתם זכאים ואיך זה יכול לעזור לכם, במיוחד אם יש לכם משכנתא. למי מגיע החזר מס? מס הכנסה חייב להחזיר לכם כסף במקרים הבאים: טיפ חשוב! 💡 אם יש […]
"משכנתא ללא הון עצמי: האם זה אפשרי?" 🏠💰
אתם יודעים מה השאלה שאני הכי הרבה נשאלת? "יעל, אפשר לקחת משכנתא בלי הון עצמי?" זו שאלה מצוינת, ואני רוצה לתת לכם תשובה מקיפה ואמיתית, כי כיועצת משכנתאות שמלווה משפחות כבר 15 שנה, חשוב לי שתקבלו את כל המידע! אז מה התשובה הקצרה?זה מאתגר, אבל בהחלט אפשרי! בואו נראה איך. 🎯 האתגר העיקרי:הבנקים בישראל בדרך […]
המיתוס של שפיצר – חצי עוגה או עוגה שלמה?
היום נדבר על מיתוס נפוץ בעולם המשכנתאות – הרעיון שלא כדאי למחזר הלוואה בשיטת שפיצר, במיוחד אחרי שעבר זמן רב. זה כמו לחשוב שאם אכלנו כבר חצי עוגה, לא כדאי להחליף אותה בעוגה טעימה יותר. בואו נפרק את המיתוס הזה ונבין מה באמת קורה כשממחזרים משכנתא. 1. מהי שיטת שפיצר? בואו נפשט את זה תארו […]
בנייה עצמית או רכישה מקבלן: מה עדיף מבחינת המשכנתא?
בעולם הנדל"ן בישראל, אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שרוכשי דירות נדרשים לקבל היא האם לבנות בית בעצמם או לרכוש דירה מקבלן. כיועצת משכנתאות מנוסה, אני, יעל חזן, נתקלת בשאלה זו לעתים קרובות. ההחלטה משפיעה לא רק על התהליך עצמו, אלא גם על היבטים רבים של המשכנתא – מגובה ההלוואה ועד לתנאי המימון. במאמר זה, נעמיק בהשוואה […]
שאלות ותשובות משכנתאות ועוד 1
במסגרת המאמרים נעלה כל פעם 5 שאלות ותשובות שיוכלו לעזור לכם בכל מה שקשור למשכנתאות: 1. איך אדע איזה סכום משכנתא אני יכול לקבל ומה התקציב שלי לרכישת דירה? סכום המשכנתא שתוכלו לקבל נגזר ממכלול הפרמטרים האישיים שלכם – הכנסה, הוצאות, חסכונות, גיל, יכולת החזר חודשית ועוד. אעבור איתכם על הנתונים ואחשב את התקציב האופטימלי […]
מאחורי המספרים
שמאים שונים עשויים להשתמש במידע שונה בעת ביצוע הערכה. זה עשוי לכלול מידע שונה על הנכס, כמו תכניות בניה ושיפוצים קודמים
איחוד הלוואות – המפתח לשליטה בכספים שלכם
באיחוד הלוואות יש אפשרות להפוך את ים ההלוואות והתשלומים למשהו אחד מסודר ובהיר
עושים סדר גם במשכנתא
צעדים פשוטים וקטנים שיעזרו לכם לעשות סדר במשכנתא ובכך לחסוך הרבה כסף
למה צריך שמאי?
לפני שיוצאים לרכישת חוזה כמה קריטי לבדוק שווי נכס מול שמאי
